kanada-haus ist ein bewährtes Familienunternehmen, welches seit 30 Jahren Fertighäuser in traditionell kanadiacher Holzrahmenbauweise baut. In unserem Nachbarort gab es in 2016 eine heftig umkämpfte Abstimmung über den Umzug des Museums und der Bibliothek in ein neues Gebäude. Hauptsache, Sie bleiben weiter ahnungslos. Ein grosser Unterschied zu Deutschland ist die Propertytax (Grundsteuer), die wir ja auch in Deutschland kennen. Vielleicht hilft ja auch diese Webseite ein ganz kleines bisschen dabei, das sich Käufer und Verkäufer von Immobilien in Nova Scotia finden. Kanada lockt mit Freiheit, großartiger Natur und günstigen Immobilienpreisen. Verschiedene andere staatlich regulierte Webseiten wie z.B. Fehler und Irrtümer sind vorbehalten! Was würden Sie eintippen, um so eine Immobilie wie Ihre zu finden? Das MLS® ist ein in ganz Kanada übergreifendes Online-system, indem fast alle privaten oder gewerblichen Immobilien angeboten wurden oder noch werden. in Kanada: Sehr schön gelegenes großes Wohnhaus mit Meeresblick und viel Potential 215.000 EUR | Bauernhof am Fluß mit 8 - 140 ha 195.000 EUR | Nova Scotia - Wunderschönes See-Ufergrundstück mit rd. Grundsätzlich ist es hier in Kanada nicht viel anders als in Europa auch. Ich hoffe, ich langweile Sie nicht mit diesen 4 kurzen Hinweisen vorab: Die Regeln und die Gepflogenheiten beim Prozess des Kaufens und Verkaufens von Immobilien sind hier in Kanada in mancher Hinsicht also etwas anders als in Deutschland. Das beginnt z.B. Aber auch private Verkäufer bedienen sich verschiedener Hilfsmittel, wie z.B. Sie alleine entscheiden, wo und wie Sie Ihr Grundstück oder Ihr Ferienhaus in Kanada kaufen oder auf welchem Weg Sie es verkaufen wollen. Allerdings gibt es diese Sicherheit beim Kauf oder Verkauf von Immobilien nur dann, wenn Sie sich an die grundsätzlichen Spielregeln halten. Eine weitere Möglichkeit ist es, sich während Ihrer Reise in Kanada einen ortskundigen Führer (Guide), zu nehmen, der Ihnen die Orte und vielleicht auch die Immobilienangebote zeigt, die Sie so niemals zu Gesicht bekommen würden. Immobilien Kanada, Land kaufen in Nova Scotia, Grundstücke auf Cape Breton Island. Zu den gewerblichen Anbietern zähle ich auf jeden Fall „Grundstückserschließer“, „Developer“ oder gewerbliche Bauträger. Allerdings steht ein Umbruch bevor bzw. Haus in Kanada günstig kaufen. Deshalb hat man eine neue Masche entwickelt, überteuerte Grundstücke doch noch an den Mann (oder die Frau) zu bringen. Mit der weiteren Verwendung stimmen Sie diesem zu.   Um sich in Kanada z.B. Es versteht sich von selbst, dass es bei der Erschließung  eines Grundstückes noch super Abenteuerfilme und herzzerreißende Geschichten von erfolgreichen Auswanderern gibt.Um die letzte Kaufhemmung und Anlegervorsicht zu ersticken, wird sehr gerne ein 24-Stunden Abenteuer- und Unterhaltungsprogramm veranstaltet. Mehr Informationen finden Sie an anderer Stelle bzw. Damit man diesen Kontakt zu Einheimischen im Interesse der Reisenden strikt unterbindet, holt man die „zu Melkenden“ sicherheitshalber vom Flughafen ab. Zum Schluss noch der Hinweis für Kaufinteressenten.      Im Zeitalter des Internet ist die Webseite also der Standard, an dem die Effektivität der FSBO Firmen gemessen wird. Dann gibt es noch die riesen große Zahl von privaten Verkäufern, die entweder mit Maklern schlechte Erfahrungen gesammelt haben oder einfach die sehr oft saftige Provision nicht zahlen wollen. Impressum & Kontakt | Datenschutz | Haftungsausschluss, Diese Seite verwendet Cookies, um die Nutzerfreundlichkeit zu verbessern. Die Immobilienmakler heißen in Nordamerika „Real Estate Agent“  oder REALTOR®.Nicht alle Immobilienmakler müssen auch REALTORs® sein. Bei den Grundstückserschließern wie auch den Immobilienmaklern gibt es sowohl gute als auch schlechte Äpfel.  Die einen von den anderen zu unterscheiden sollten Sie sehr ernst nehmen und dabei höchste Sorgfalt walten lassen. Ihr eigenes Haus in Kanada Willkommen bei Kanada Grundstücke Daniela und Günter Wagner! Kontakt zu Immobilienmaklern in Britisch-Kolumbien, Kanada auf CENTURY 21 Global. Viele Immobilienmakler betreiben auch ein hervorragendes Marketing, um Ihre Immobilie zu verkaufen.Damit meine ich  nicht eine winzige Anzeige in einer kostenlosen Zeitung. Immobilie, Grundstück, Haus, Areal, Investment, Sachwert, Canada, Kanada, Nova Scotia, Cape Breton, Atlantik, Halifax, Autarkie, Selbstversorgung, faire Beratung, Man sollte Sie vielmehr mit Fakten, mit Wissen und mit jeder Menge Ortskenntnis versorgen, damit Sie alleine eine fundierte Entscheidung treffen können. Vermutlich wird man Ihnen verkaufen wollen, dass ein Anruf oder ein E-mail zu jedem Zeitpunkt völlig ausreichen würde. Wahrscheinlich sehen Sie dieses Verkaufsschild jedoch erst dann, wenn Sie persönlich hier in Nova Scotia vor Ort sind.Aber selbst wenn Sie als Tourist mit Ihrem Mietwagen durch die kanadische Gegend fahren und nach "For Sale" Schildern Ausschau halten, werden Sie  so ein verstecktes Stück Land  nur oft sehr schwer finden. Diese Branche genießt im Allgemeinen einen schlechten Ruf in Kanada (?) Deshalb „verkauft“ man das Land nicht einfach nur, sondern man „erschließt“ es. Dazu sollten Sie einen Steuerberater beauftragen, es sei denn, Sie wollen automatisch auf knappe 30 % des Kaufpreises verzichten und diesen Teil des Verkaufserlöses an das kanadische Finanzamt (Canada Revenue Agency) abführen. Das Internet macht es möglich!  Die zentrale Anlaufstelle und das Aushängeschild jeder FSBO Firma ist deren Webseite. Die Propertytax ist für die Gemeinde eminent wichtig, da sie die wichtigste Einahmequelle ist. Beim Grundstückserschließer oder Developer zählt hauptsächlich: lassen Sie sich nicht einseifen und  vergleichen Sie die Preise genau. Wie leicht kann ich vorfristig kündigen? Genau wissen sollte man allerdings, wann man sich diesbezüglich fachlichen Rat holen sollte, wo man diesen findet und wann man einen der „Professionals“ beauftragen muss. Allerdings sind Sie dann niemals wirklich auf dem gerade aktuellsten Stand, denn besonders bei vielen privaten Verkäufen ändert sich die Situation oft von einem Tag zum anderen. Keinesfalls sollten Sie sich zum Kauf einer bestimmten Immobilie drängen lassen! Wer nicht weiß, ob er einen Immobilienmakler braucht oder sich das Geld sparen kann, der sollte sich diese Fragen stellen: Je nachdem, wie Sie diese Fragen beantworten, sollten Sie entscheiden, ob Sie für den Kauf oder für den Verkauf einer Immobilie in Kanada einen Immobilienmakler beauftragen oder die Sache kostengünstig alleine durchziehen. Unsere Grundstücke liegen an einem Natursee mitten in der Natur. Wie findet man seine Immobilie in Kanada und wie findet man seinen Käufer? Dieses Stück vom Kuchen will man natürlich nicht so einfach aufgeben. November 2013. Vermutlich werden Sie die bekannten Touristen Pfade abfahren und kaum die versteckten Juwelen entdecken. Monika: Jeder kann hier in Florida ein Haus kaufen, ein spezielles Visum ist für den Kauf eines Hauses nicht erforderlich. Es besteht auch kein Mandantenverhältnis, sondern es besteht ein Dienstleistungs- oder Kundenverhältnis, wie z. Das gesamte Objekt fällt dann unter Umständen an die Stadt/Gemeinde oder District und kann versteigert werden. Der Hauptsitz ist in Moncton, New Brunswick. Ärger und Schaden werden Sie mit bzw. Ein guter Geländewagen und viel Sprit verstehen sich bei dieser Art von Suche von selbst. Aber wie groß ist Ihre Chance,  dort per Zufall Ihre Traumimmobilie zu finden?Um auf diese Art auf die Traumimmobilie zu stoßen, braucht es entweder eine große Portion Glück und Zufall, eine sehr gute Landkarte mit auch den kleinsten Nebenstraßen und Waldwegen auf Cape Breton und viel Zeit und Geduld. Aber selbst Einheimische verzweifeln daran.Es gibt mittlerweile zahlreiche private Anbieter von ähnlichen oder viel besseren Systemen und jede Menge privater Online Portale. Eine weitere Möglichkeit, seine Traumimmobilie in Kanada zu finden, ist der Kauf über einen der vielen „Grundstückserschließer“. Der REALTOR® hat in der Regel eine Sammlung dieser Formulare als Kopie bei sich, entweder auf gedrucktem Papier oder aber als ausfüllbares pdf-Dokument. Von 2004 an hatten wir das Haus als Ferienhaus, welches wir mit Freunden und einer Firma selbstgebaut haben. Aber in den ländlichen Gegenden von Nova Scotia mit einer schwachen Wirtschaft und kaum Arbeitsplätzen und dadurch bedingten negativem Bevölkerungswachstum (also auf Cape Breton Island) gibt es sehr viele Immobilien, die zu verkaufen sind. Im Gegensatz zu vielen Gegenden in Deutschland wird Sie das Angebot von zu verkaufenden Immobilien in Nova Scotia und besonders auf Cape Breton Island erst einmal erschlagen.  Die Gegenden um Halifax und vielleicht auch Sydney sind eine Ausnahme. Egal ob Sie als Käufer oder als Verkäufer eine Zusammenarbeit mit einer FSBO Firma erwägen, fragen Sie sich bevor sie sich entscheiden: Je nachdem, wie Sie diese Fragen beantworten oder verstehen, sollten Sie entscheiden, eine For Sale By Owner  Firma zu b beauftragen, den Kauf oder Verkauf alleine und ohne fremde Hilfe durchzuführen oder doch lieber einen Makler zu beauftragen. Nun ist es leider so, dass es im Internet und in den sozialen Medien keine Grenzen gibt, und sich vieles sehr schnell herumspricht. Einen potentiellen Käufer eines Grundstücks oder eines Ferienhauses in Kanada interessiert an der FSBO Firma hauptsächlich, ob die angebotenen Immobilien im Internet leicht zu finden sind, wie diese präsentiert werden und wie man sich zwischen den Angeboten auf der Webseite zurechtfindet. von der Provinzregierung sehr stark kontrollierte Ausbildung, eine Prüfung, eine Lizenz und eine jedes Jahr wiederkehrende Weiterbildung erforderlich. Ist die Webseite dieser FSBO Firma bei Google gut platziert und spricht mich diese Webseite an? Eine Beratung durch einen ortskundigen Führer ist nur dann wirklich wertvoll, wenn er Ihnen nicht nach dem Mund redet, um Ihnen etwas zu verkaufen sondern wenn er echte zusätzliche Informationen liefert, die gerne auch kritisch zur eigenen Ansicht sein können. Aber vor dem eigentlichen Kauf ist das Wichtigste der persönliche Besuch vor Ort und das Vergleichen vieler Angebote. In welcher Sprache suchen Sie und auf welchen Portalen suchen Sie. Es kommen noch Versicherung, Wasser, Strom und ev. Aber wie es immer so ist, Konkurrenz ist für den Verbraucher super.  Ob man dafür einen Immobilienmakler braucht, muss jeder für sich selbst entscheiden. Immerhin hat er bereits extra für Sie dieses herrliche Grundstück erschlossen ….